inschrijving huurders GBA koopwoning

[Merelvanw]

Hello

Ik ben al wat wijzer wat betreft de do's en dont's aangaande mijn koophuis verhuren voor mijn trip down under.
Nu stuit ik alleen nog op het volgende;

wat gebeurd er met mijn inschrijving GBA als de huurders zich ook inschrijven op mijn adres( verplicht door Rotsvast )
wordt ik uitgeschreven?
( dat wil ik namelijk absoluut niet! )
Zij zullen zich inschrijven met een huurcontract en kopie van mijn paspoort ( zoals gevraagd wordt door de gemeente Haarlem )
Een andere optie is inwoning zag ik.....

Wat is jullie ervaring? Hoe hebben andere huizenbezitters dit gedaan tijdens verhuur?
Ben je ingeschreven gebleven op jouw eigen adres ( adres koophuis ) mét huurders?
of ben jij elders ingeschreven gaan staan en heb je je huurders op jou adres laten inschrijven?

Hoop op nuttige tips van ervaringsdeskundige
Dit heeft namelijk ook weer invloed op mijn belastingaangifte heb ik al gezien.

[Kims]

Hi,

Heb je wel eens gehoord van een diplomatenclausule? Mijn zusje en haar vriend gebruiken dat nu in de verhuur van hun huis in Amsterdam. Die clausule is vrij specifiek en moet goed worden opgesteld, maar geeft je dan volgens mij de mogelijkheid om voor langere tijd naar het buitenland te vertrekken, ingeschreven te blijven staan en wanneer je onverwachts eerder terugkomt naar NL de huur weer op te zeggen.

Er staat veel over op het internet, zo ook deze site: http://www.huurda.nl/Huis_of_woning_hur ... usule.html

Succes ermee!

[Merelvanw]

Hi Kim, bedankt voor je reactie!

Hier had ik inderdaad al van gehoord en wil ik ook
Zeker in mijn contract hebben.
Staat jouw zusje ook gewoon nog ingeschreven op haar eigen adres dan?

Groetjes merel

[Kims]

Staat jouw zusje ook gewoon nog ingeschreven op haar eigen adres dan?

Yep, volgens mij wel. Ik zal het even checken voor je, maar weet het bijna zeker.

[Merelvanw]

Thanks! Kan je ook vragen of haar huurders ook staan ingeschreven op haar adres?

[Kims]

Hi,

Ik heb het gevraagd en het inderdaad zo. Dus zowel zij als hun huurders staan nu op hun adres ingeschreven zonder problemen.

Zorg dat de diplomatenclausule wel correct is opgesteld in je huurcontract, anders heb je geen poot om op te staan helaas!

Cheers

[Travelator]

Als iemand zich inschrijft op jouw adres, of je nu huurt of koopt, en of dat nu een persoon is of meerdere personen, verandert je eenpersoonshuishouden in een meerpersoonshuishouden.
Dit heeft vooral gevolgen voor de gemeentelijke lasten (afvalheffing, belastingen etc...)
Zorg dat je van tevoren goed uitzoekt hoeveel dit in jouw gemeente is (verschilt namelijk per gemeente) en bereken dit ook door aan je huurders wanneer ze zich willen inschrijven. In sommige gemeentes kunnen deze kosten namelijk flink oplopen.
Ook kan het volgens mij gevolgen hebben voor je verzekeringen. Ik weet niet of het klopt, maar ik heb wel eens gehoord dat je bijvoorbeeld niet verzekerd bent voor brand- of andere schade als je je huis onderverhuurt.
Check dit allemaal maar even goed...
Maar dit soort dingen kan Rotsvast je wel vertellen, toch? Die zijn nota bene gespecialiseerd in het (onder)verhuren van panden. Direct wonen is misschien ook nog een optie? Of antikraak? (of is dit alleen als het leegstaat?)
Succes ermee. Dit soort zaken is vaak echt Nederlandse bureaucratie ten top.

[Merelvanw]

Succes ermee. Dit soort zaken is vaak echt Nederlandse bureaucratie ten top.

Pffffff en het is allemaal "grijs gebied"

Bedankt voor je tips! Er zal idd eea veranderen qua belastingen, maar dat wordt nageheven bij Rotsvast.
Verzekeringen zal ik inderdaad moeten inlichten.

[Merelvanw]

Hi,

Ik heb het gevraagd en het inderdaad zo. Dus zowel zij als hun huurders staan nu op hun adres ingeschreven zonder problemen.

Zorg dat de diplomatenclausule wel correct is opgesteld in je huurcontract, anders heb je geen poot om op te staan helaas!

Cheers

Ok top! bedankt voor het vragen!
Diplomatenclausule zal worden opgesteld door Rotsvast, neem aan dat zij hier wel ervaring mee hebben.